Описание
Продается 2-х этажный загородный жилой дом 194,5 кв.м с участком 13,69 сот.(правильной формы, сухой, выровненный), на востоке Подмосковья в Щелковском р-не коттеджный поселок Лоcиноостpовскиe Усадьбы. Это поселок бизнес-класса с высоким рейтингом среди поселков Московской области! Свой дом в экологически чистом месте локация Национального парка Лосиный остров - это идеальное сочетание комфортной жизни на свежем чистом воздухе в окружении природы неподалеку от всей необходимой инфраструктуры городов. В непосредственной близости находятся детский сад, школа, магазины, фитнес с бассейном, озеро Лёдовское (купание, рыбалка), кафе, рестораны, автозаправки и т.д. Дом построен по проекту компаниeй AПС ДCK. Теплый светлый просторный дом. Соблюдены все строительные, санитарные, технологические нормативы и правила капитального строительства. Есть вся документация. Жилая площадь дома 123,6 кв.м •1-й этаж: кухня-столовая 47 кв.м; гостиная 45.4 кв,м со вторым светом; спальня-5 кв. м; прихожая-тамбур 8.1 кв.м; бойлерная/ подсобная 6,0 кв,м; санузел 5.8 кв.м; коридор 7.1 кв.м; 2 террасы 4,9 и 7,8 кв.м •2-й этаж: 3 спальни -14.6, 16.4, 17.1 кв.м; 2 санузела 5,6 и 5.9 кв.м; терраса 3,8 кв.м; балкон 0,7 кв.м; второй свет 35,60 кв.м; холл-коридор 15,5 кв.м •материал стен брус 200 *170 (огнестойкий строительный материал, низкий процент 1-2% усадки, создает микроклимат и хорошо удерживает тепло, повышенное значение DIN 1052 - см. стандарты при склеивании бруса) •межэтажные перекрытия балки с шагом 600 мм •фундамент – монолитный железобетонный ростверк 300*400 на песчанной подушке 250 мм по сваям ж/б 200 мм (72 шт) заглубленный по проекту •система лестницы с идеальным шагом – достаточно удобная, легко подниматься •система крыши - скатная из деревянных наслоенных стропил (обрезная доска 50*200 мм сухая строганная сосна) с обрешеткой, утеплитель 200 мм, покрытие кровли-финская металлочерепица •водосточная система-водосточные трубы и желоба •окна ПВХ 2-х камерные стеклопакеты •двери наружние- металлические, сендвич, внутренняя сторона МДФ •двери внутренние-деревянные •остекление из качественных индивидуальных двойных стеклопакетов •отмостка бетонная 100 мм по гравийно-песчанному основанию шириной 1000 мм Участок огорожен забором (евроштакетник), газон, дорожки, плодовые и декоративные деревья, кустарник, туи, ели, можжевельник и т.д. Есть мангальная зона, теплица. Гараж с автоматическими воротами (газосиликатные блоки, обшивка доской сосна имитация бруса) - построенный в едином стиле с домом. До МКАД по Ярославскому или Щелковскому шоссе 30–40 минут, до г.г. Щелково и Королев 10–15 минут. Благоустроенная территория поселка: •охрана, КПП - въезд по пропускам через шлагбаум, по периметру поселок огорожен, забором, установлено видеонаблюдение •асфальтированная освещенная дорога, •приусадебные широкие полосы с газоном, •спортивная и детская площадка •прогулочная зона с искусственным прудом и платной рыбалкой, выход в лес •уборка территории вывоз мусора круглогодично, •генератор на случай экстренных аварийных ситуаций •проведен широкополосный Интернет. Документы: •1 взрослый собственник •полная стоимость в договоре купли-продажи •обременений нет •подходит под Ипотеку •быстрый выход на сделку Звоните, буду рада помочь вам в покупке этого дома, отвечу на все интересующие вас вопросы. Показ оперативно, вышлю видео по запросу.
