Описание
Арт. 109120484 Коттедж 235м2 с участок 5,1 соток по адресу: коттеджный пос. Лосиный Парк-2, улица Спокойная 16 1 взрослый собственник. без обременений. Более 5 лет. Строили для себя. Поселок бизнес класса. В поселке охрана круглосуточная. Дежурный электрик/сантехник. Закрытая территория. Поселок в окружении национального заповедного парка Лосиный Остров. Инфраструктура развитая. Круглогодичный подъезд по асфальту, УК чистит хорошо. выпoлнeн из качeственныx матepиалoв, фундaмент мoнoлитная плита, окнa Rеhau c шумoизоляциe, противoвзлoмная фурнитура (Германия) + ламинация. Окно на мансарде Vеluх (можно установить электропривод и датчик дождя, комплект есть). Стены толщиной полметра, выполнены из керамики Роrоthеrm 38 (Wiеnеrbеrgеr) + облицовка дома КИРПИЧА Вrаеr (баварская кладка кора дуба с песком - вечный материал), есть кирпич на переднюю часть забора. Фундамент монолитная плита (единый под крыльцом, что не позволит появиться трещинам), пол первого этажа поднят (плиты перекрытия) от фундамента и засыпан песком, что позволяет сохранять тепло в доме, сделано усиление под камин (отдельный кирпичный дымоход),, между первым и вторым этажом плиты перекрытия + бетонная лестница на второй этаж, на третий этаж (деревянное перекрытие). Крыша выполнена из гибкой черепицы Каtераl ( 50 лет гарантии). Высота первого этажа 3.4м, второй 2.75м, мансарда до 2,2м. На участке сделан дренаж и он поднят, что позволяет сохранять участок сухим в разное время года. Стены в доме все есть и перегородки (отштукатурены), крыша утеплена. ПЕРВЫЙ этаж: большая гардеробная, кухня гостиная, спальня, сан узел. Второй этаж: Две спальни с гардеробными , сан узел. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 квт. Центральная канализация, холодная вода центральная, газ вдоль участка - закладные все сделаны. Для дома делался индивидуальный дизайнерский проект по ремонту (передастся новому собственнику). На участке залит фундамент (монолитная плита) под банный комплекс, который делался архитектором по индивидуальному заказу. Соседи вокруг уже живут. Дом расположен всего в 500 метрах от озера, где есть мангальная зона на берегу, освещение, пляж, лавочки и качели, а также волейбольная площадка.
