Описание
Эксклюзивное предложение! Сотрудничаем с агентами 50/50! В продаже двухэтажный дом 312 м2 для круглогодичного проживания на участке 9 соток. О ДОМЕ Построен в стиле фaхвеpк. Фундамент - ленточный. Несущие стены (силовой каркас) - клееный брус, сечение стоек 200Х360, заполнение базальтовая вата фирмы Раrос" - 300 мм. Дом энергоэффективный, экономичный, очень тёплый. Стеклопакеты 53 мм с напылением бронза", светоотражающие, с коричневым оттенком. Деревянные перекрытия. Шумоизоляция базальтовой ватой Раrос" - 200 мм. Кровля - натуральная цементно-песчаная черепица Вrааs", цвет черный, профиль - франкфуртский, алюминиевые доборные элементы, водосточная система Gаlесо". Утепление по кровле базальтовая вата фирмы Раrос" - 300 мм. Мансардные окна "Vеluх". Внешняя отделка: цоколь - искусственный камень Каmrосk", фасад - клинкерная плитка Rоbеn". Клееный брус окрашен маслом ОSМО". Ограждение балконов - каленое стекло. Подсветка фасада. Вокруг дома отмостка, под отмосткой и по участку выполнены ливнёвка, дренаж, дождеприемники, приемные колодцы. Внутренняя отделка. Полы - керамогранит, плитка Vеnis" и ламинат, стены - покраска, итальянские двери, потолки - натяжные с дизайнерскими точечными светильниками и светодиодными лентами, сантехника Rосо", Тritоn" и Аquаnеt". Инженерия в доме. Внутрипольные конвектора. Теплые водяные полы, насосы Grundfоs", насосная группа быстрого монтажа Меibеs" (латунь), бойлер косвенного нагрева - бойлер S-Таnk" на 300 л, электрический котел Stоut" с вайфай модулем, газовый котёл Вахi", электрика - АВВ, розетки, выключатели Niеssеn", вентиляция по дому естественная, на кухне и санузлах - вытяжная. Кондиционеры LG" и Нisеnsе" во всему дому. При продаже в доме остается вся мебель и бытовая техника лучших производителей ( холодильник, морозильник, варочная панель и духовой шкаф, вытяжка, проектор, акустическая система, караоке, посудомойка, стиральная машина с функцией сушки, телевизоры, микроволновка ). В доме выполнен погреб 40 м2, высота - 2 м. Первый этаж: прихожая, две спальни, гостиная, кухня-столовая, санузел. Второй этаж: три спальни, санузел. К дому примыкает гостевой дом круглогодичного проживания 40 м2. Полностью меблирован, с дровяным камином, всей бытовой техникой ( кухня, спальня, с\у, детская комната, гардеробная ). КОММУНИКАЦИИ Электричество 24 кВт Центральное водоснабжение Центральная канализация Интернет - оптоволокно Газ - по границе участка. Газовый котёл в наличии. ОБ УЧАСТКЕ Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: для ведения дачного строительства Кадастровый номер: 50:14:0040118:719 Межевание проведено. Участок огорожен капитальным забором на ленточном фундаменте со сваями 1,8 м, столбы и цоколь отделаны облицовочным кирпичом, металлический штакетник фирмы Grаnd Linе". Автоматические ворота, калитка с домофоном и видеозвонком, видеонаблюдение. Посажен и растет газон, туи, сосны, ели. Дорожки, парковка - брусчатка, парковка на 6 машиномест. На участке выполнен фундамент под баню. Подведены вода и канализация. О ПОСЕЛКЕ Асфальтированные дороги, благоустройство, охрана, видеонаблюдение, уборка территории, вывоз мусора и снега, обслуживание внутрипоселковых коммуникаций и дорог. В посёлке большая детская площадка. Ежемесячные платежи - 5 000 руб. Газ, электричество, вода - по счётчикам на прямых договорах от ресурсоснабжающих организаций. ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности сетевые магазины, школы и сады, остановка общественного транспорта, спортзал, бассейн, кафе и все необходимое для жизни и досуга. Ледовское озеро с волейбольной площадкой, пляжем и прогулочной зоной. Рядом с посёлком лес с прогулочными дорожками. Выгул собак. 16 км от Москвы по Ярославскому или Щелковскому шоссе. 3 км до Щелково, 3 км до Королева. До ж/д станции Загорянская 10 минут на авто. ВЛАДЕНИЕ Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Без обременений. Дом зарегистрирован, как жилой. Рассмотрим ипотеку и все виды сертификатов. Агентство недвижимости Спецтехнология - Безопасная сделка - Услуги ипотечного брокера - Юридическое сопровождение сделок - Подбор и продажа недвижимости Если Вы заинтересовались, свяжитесь со мной для уточнения деталей и организации просмотра. Номер в базе: J1151
