Описание
Продается 2-х этажный загородный жилой дом 194,5 кв.м с участком 13,69 сот.(правильной формы, сухой, выровненный), на востоке Подмосковья в Щелк. р-не коттеджный поселок Лоcиноостpовскиe Усадьбы - поселок бизнес-класса с высоким рейтингом в Московской области! До МКАД по Ярославскому или Щелковскому ш. 30-40 минут, до г.г. Щелково и Королев 10-15 минут. Свой дом в экологически чистом месте в локации Национального парка Лосиный остров - это идеальное сочетание комфортной жизни на свежем чистом воздухе в окружении природы неподалеку от всей необходимой инфраструктуры городов. В непосредственной близости находятся детский сад, школа, магазины, фитнес с бассейном, озеро Лёдовское (купание, рыбалка), кафе, рестораны, автозаправки и т.д. Дом построен по проекту компаниeй AПС ДCK. Теплый, светлый, просторный дом. Проведен Интернет. Соблюдены все строительные, санитарные, технологические нормативы и правила капитального строительства. Есть вся документация. Жилая площадь дома 123,6 кв.м •1-й этаж: кухня-столовая 47(16,9+30,1) кв.м; гостиная 45.4 кв,м со вторым светом; комната 16 кв. м; прихожая-тамбур 8.1 кв.м; бойлерная/ подсобная 6,0 кв,м; санузел 5.8 кв.м; коридор 7.1 кв.м; 2 терраса 7,8 кв.м •2-й этаж: 3 спальни -14.6, 16.4, 17.1 кв.м; 2 санузела 5,6 и 5.9 кв.м; терраса 3,8 кв.м; балкон 0,7 кв.м; второй свет 35,60 кв.м; холл-коридор 15,5 кв.м - материал стен брус 200 *170 (огнестойкий строительный материал, низкий процент 1-2% усадки, создает микроклимат и хорошо удерживает тепло, повышенное значение DIN 1052 - см. стандарты при склеивании бруса) - межэтажные перекрытия балки с шагом 600 мм - фундамент монолитный железобетонный ростверк 300*400 на песчанной подушке 250 мм по сваям ж/б 200 мм (72 шт) заглубленный по проекту - система лестницы с идеальным шагом достаточно удобная, легко подниматься - система крыши - скатная из деревянных наслоенных стропил (обрезная доска 50*200 мм сухая строганная сосна) с обрешеткой, утеплитель 200 мм, покрытие кровли-финская металлочерепица - окна ПВХ 2-х камерные стеклопакеты - остекление из качественных индивидуальных двойных стеклопакетов - отмостка бетонная 100 мм по гравийно-песчанному основанию шириной 1000 мм Участок огорожен забором (евроштакетник), газон, дорожки, плодовые и декоративные деревья, кустарник, туи, ели, можжевельник и т.д. Есть мангальная зона, теплица. Гараж с автоматическими воротами едином стиле с домом (газосиликатные блоки, обшивка доской сосна имитация бруса) . О поселке: въезд по пропускам через шлагбаум (КПП, охрана, видеонаблюдение, по периметру поселок огорожен, забором); спортивная и детская площадка; прогулочные зоны с искусственным прудом платной рыбалкой, выход в лес; генератор на случай экстренных аварийных ситуаций и т.д. Документы: 1 взрослый собственник; полная стоимость в договоре купли-продажи; обременений нет; подходит под Ипотеку; быстрый выход на сделку. Звоните! Вышлю видео по запросу.
